• slidebg1

    Архитектурно-строительная фирма АБРИСБЮРО

  • darkblurbg

    Продажа готовых проектов коттеджей

  • darkblurbg

    Проектирование домов и коттеджей

Проектирование дуплексов и таунхаусов

Таунхаус - альтернатива загородным домам

Таунхаус относится к многоквартирному жилью средней плотности застройки. Строятся они, как правило, на окраинах города или в ближайшем пригороде (до 30 км) и воспринимаются потребителями как компромисс между городским и загородным жильем. Появился таунхаус в Европе в 16 веке из зеркальных сблокированных домов и в основном как городской дом для обеспеченных семей, которые проживали в нем в течение «социального сезона».

Сблокированные одно-, двух- и трехэтажные жилые дома - альтернатива привычным индивидуальным жилым домам. В плане затрат на приобретение жилья и его последующее обслуживание они значительно превосходят отдельно стоящие особняки.

Простейший и наиболее распространенный способ блокировки малоэтажных домов заключается в совмещении боковых стен каждого блока друг с другом, при этом все секции имеют индивидуальные входы и собственные земельные участки.

Типы и разновидности сблокированных жилых домов

Типы и разновидности сблокированных жилых домов

По объемно-планировочному решению различают следующие виды сблокированных домов:

  • Таунхаус - в переводе с английского означает «дом в городе». В отличии от столь модных ныне многоуровневых квартир, расположенных в многоквартирных элитных жилых домах, каждая блок-секция таунхауса имеет свой индивидуальный вход и земельный участок. В таунхаусе во всех блок-секциях ориентация двухсторонняя, за исключением боковых;
  • Квадрохаус или мезонет - компактный дом на четыре семьи с отдельными входами и равными по размеру земельными участками. Обычно такие дома имеют два этажа, а если существует третий, то он, как правило, мансардный. Квадрохаус подходит для ценителей загородной недвижимости, желающих сэкономить на покупке жилья;
  • Триплекс - жилой дом, рассчитанный на проживание трех семей. Каждая часть дома полностью автономна: имеет индивидуальный вход и третью часть земли, закрепленной за данным зданием. По планировке средняя часть может кардинально отличаться от боковых, поскольку в торцах есть возможность устройства террас, балконов или лоджий;
  • Дуплекс - своеобразный гибрид таунхауса с коттеджем. Состоит из двух квартир с отдельными входами. В дуплексе, в отличии от других видов сблокированных домов, всего одна общая стена, что способствует максимальной изоляции секций друг от друга. Три внешних стены приближают дуплекс к коттеджу, поэтому здание чаще всего называют коттеджем на две семьи.
Состав проекта таунхауса (блокированного жилого дома)

Состав проекта таунхауса (блокированного жилого дома):

I. Стадия АР (архитектурное решение).

  • Пояснительная записка;
  • Основные технико-экономические показатели;
  • Схема земельного участка;
  • План 1-го этажа;
  • План 2-го этажа;
  • план кровли;
  • Разрезы здания;
  • Фасады здания;
  • Ведомость окон, дверей, полов;
  • Цветовое решение фасадов;
  • 3D визуализация - перспективные изображения

II. Стадия РП (рабочий проект). Рабочая документация, необходимая и достаточная для строительства здания.

  • Пояснительная записка;
  • Схема планировочной организации земельного участка;
  • Архитектурные решения (включая проект отделки фасадов);
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения (включая разделы КЖ, КД и кладочные планы);
  • Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, включая подразделы:
    • Система электроснабжения;
    • Система водоснабжения;
    • Система водоотведения;
    • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
  • Проект организации строительства;
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  • Смета на строительство объектов капитального строительства.
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг досок объявлений и тематических сайтов
строительный портал
Портал Стройтал, Строительство Ремонт Дизайн