• проект дома на две семьи

    Архитектурно-строительная фирма АБРИСБЮРО

  • красивый дом

    Продажа готовых проектов коттеджей

  • красивый дом

    Проектирование домов и коттеджей

Проектирование дуплексов и таунхаусов

Таунхаус - альтернатива загородным домам

Таунхаус относится к многоквартирному жилью средней плотности застройки. Строятся они, как правило, на окраинах города или в ближайшем пригороде (до 30 км) и воспринимаются потребителями как компромисс между городским и загородным жильем. Появился таунхаус в Европе в 16 веке из зеркальных сблокированных домов и в основном как городской дом для обеспеченных семей, которые проживали в нем в течение «социального сезона».

Сблокированные одно-, двух- и трехэтажные жилые дома - альтернатива привычным индивидуальным жилым домам. В плане затрат на приобретение жилья и его последующее обслуживание они значительно превосходят отдельно стоящие особняки.

Простейший и наиболее распространенный способ блокировки малоэтажных домов заключается в совмещении боковых стен каждого блока друг с другом, при этом все секции имеют индивидуальные входы и собственные земельные участки.

Типы и разновидности сблокированных жилых домов

Типы и разновидности сблокированных жилых домов

По объемно-планировочному решению различают следующие виды сблокированных домов:

  • Таунхаус - в переводе с английского означает «дом в городе». В отличии от столь модных ныне многоуровневых квартир, расположенных в многоквартирных элитных жилых домах, каждая блок-секция таунхауса имеет свой индивидуальный вход и земельный участок. В таунхаусе во всех блок-секциях ориентация двухсторонняя, за исключением боковых;
  • Квадрохаус или мезонет - компактный дом на четыре семьи с отдельными входами и равными по размеру земельными участками. Обычно такие дома имеют два этажа, а если существует третий, то он, как правило, мансардный. Квадрохаус подходит для ценителей загородной недвижимости, желающих сэкономить на покупке жилья;
  • Триплекс - жилой дом, рассчитанный на проживание трех семей. Каждая часть дома полностью автономна: имеет индивидуальный вход и третью часть земли, закрепленной за данным зданием. По планировке средняя часть может кардинально отличаться от боковых, поскольку в торцах есть возможность устройства террас, балконов или лоджий;
  • Дуплекс - своеобразный гибрид таунхауса с коттеджем. Состоит из двух квартир с отдельными входами. В дуплексе, в отличии от других видов сблокированных домов, всего одна общая стена, что способствует максимальной изоляции секций друг от друга. Три внешних стены приближают дуплекс к коттеджу, поэтому здание чаще всего называют коттеджем на две семьи.
Состав проекта таунхауса (блокированного жилого дома)

Состав проекта таунхауса (блокированного жилого дома):

I. Стадия АР (архитектурное решение).

  • Пояснительная записка;
  • Основные технико-экономические показатели;
  • Схема земельного участка;
  • План 1-го этажа;
  • План 2-го этажа;
  • план кровли;
  • Разрезы здания;
  • Фасады здания;
  • Ведомость окон, дверей, полов;
  • Цветовое решение фасадов;
  • 3D визуализация - перспективные изображения

II. Стадия РП (рабочий проект). Рабочая документация, необходимая и достаточная для строительства здания.

  • Пояснительная записка;
  • Схема планировочной организации земельного участка;
  • Архитектурные решения (включая проект отделки фасадов);
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения (включая разделы КЖ, КД и кладочные планы);
  • Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, включая подразделы:
    • Система электроснабжения;
    • Система водоснабжения;
    • Система водоотведения;
    • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
  • Проект организации строительства;
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  • Смета на строительство объектов капитального строительства.
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов
проекты домов