Балкон и лоджия - это два разных элемента жилого дома, предназначенные для отдыха и проветривания помещения. Балкон отличается от лоджии тем, что он выходит за границы фасада здания и может быть оборудован как открытый, так и застекленный. Балкон обычно небольшой по размерам и имеет ограждение, защищающее от падения. Лоджия же является частью здания, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух сторон при угловом расположении). Она, как правило, застеклена и обычно имеет теплоизоляцию, что позволяет использовать ее круглогодично. В отличие от балкона, лоджия обычно имеет более крупные размеры и может быть компактно обустроена для различных нужд.
В своде правил СП 54.13330.2022 "Здания жилые многоквартирные" (актуализированная версия СНиП 31-01-2003) применены термины по ГОСТ Р 54964, ГОСТ Р 56926, СП 4.13130, СП 59.13330, СП 113.13330, СП 118.13330, СП 476.1325800 с соответствующими определениями:
3.1.2 балкон в жилом многоквартирном здании: Выступающая из плоскости наружной стены огражденная площадка, имеющая ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением примыкающего помещения; может выполняться с покрытием и остеклением.
3.1.3 балкон французский: Световой проем, в который установлен балконный блок с внешним визуально проницаемым защитным ограждением. (Наружная площадка не предусматривается, нижняя грань проема, образованная в пределах толщины стены с наружной стороны от коробки балконного блока, шириной менее 0,6 м, эксплуатируемой площадкой не является).
3.1.19 лоджия: Вспомогательное неотапливаемое помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух сторон при угловом расположении) на всю высоту этажа, ограждение с открытой стороны (сторон) и ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает; может выполняться с покрытием и остеклением.
По форме балконы или лоджии могут быть простой формы - квадратные и прямоугольные, так и более сложной формы - полукруглые, Г- или П-образные. Ограждением балконов могут служить балясины, кованные изделия, решетчатые или сплошные элементы. Для ограждения лоджий, как правило служат стены.
Для дома в средней полосе России наличие балкона или лоджии может быть весьма полезным. Балкон позволяет владельцам пользоваться открытым пространством без необходимости выхода на улицу, что особенно актуально в периоды непогоды. Балкон также может служить дополнительным пространством для отдыха. Однако стоит учитывать, что в средней полосе России климат довольно суров, что может ограничить возможности использования балкона в холодные периоды. В таком случае лоджия может оказаться более удобным вариантом, так как она обычно имеет застекленную конструкцию, что позволяет использовать ее круглогодично. Для северных районов России балкон или лоджия менее предпочтительны, чем для южных районов нашей Родины. В целом, наличие балкона или лоджии для дома в средней полосе России зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей владельцев.
