• проект дома на две семьи

    Архитектурно-строительная фирма АБРИСБЮРО

  • красивый дом

    Готовые проекты домов и коттеджей

  • красивый дом

    Проектирование домов и коттеджей

  • красивый дом

    Каталог красивых домов и удачных коттеджей

  • красивый дом

    Построить дом легко! по проектам AbrisBURO!

ВСЕ ПРОЕКТЫ ПРОЕКТЫ ДОМОВ ПРОЕКТЫ КОТТЕДЖЕЙ ПРОЕКТЫ одноэтажных домов ПРОЕКТЫ двухэтажных домов ПРОЕКТЫ трехэтажных домов ПРОЕКТЫ классические домов ПРОЕКТЫ мансардных домов ПРОЕКТЫ домов с подвалом ПРОЕКТЫ компактных домов ПРОЕКТЫ узких домов ПРОЕКТЫ средних домов ПРОЕКТЫ больших домов ПРОЕКТЫ домов с гаражом ПРОЕКТЫ домов с террасой ПРОЕКТЫ домов с балконом ПРОЕКТЫ домов с зимним садом ПРОЕКТЫ домов с плоской кровлей ПРОЕКТЫ домов с сауной ПРОЕКТЫ домов с бильярдной ПРОЕКТЫ домов с библиотекой ПРОЕКТЫ домов с бассейном ПРОЕКТЫ домов с эркером ПРОЕКТЫ квадратных домов ПРОЕКТЫ современных домов ПРОЕКТЫ домов с камином ПРОЕКТЫ деревянных домов ПРОЕКТЫ каменных домов ПРОЕКТЫ домов с колоннами ПРОЕКТЫ домов с арками ПРОЕКТЫ домов с парковкой ПРОЕКТЫ домов в стиле шале ПРОЕКТЫ дуплексов ПРОЕКТЫ гостевых домов ПРОЕКТЫ бань ПРОЕКТЫ гаражей

В чем отличие загородного дома от коттеджа? Термины, понятия и различия между домом и коттеджем

Загородный дом и коттедж — два понятия, которые часто используются как синонимы, но на самом деле они имеют некоторые различия. Загородный дом, как правило, представляет собой одноэтажное или двухэтажное строение, расположенное за городом, в пригородной зоне. Он может быть как пригородным коттеджем, так и просто небольшим загородным домом. Коттедж же, в свою очередь, представляет из себя более просторное и роскошное жилье, как правило, с большой территорией и садом. Коттедж может иметь несколько этажей, бассейн, гараж и другие удобства. Таким образом, основное различие между загородным домом и коттеджем заключается в их размере, комфорте и роскоши.

Загородный дом
  • Фото 1. Загородный дом
Коттедж
  • Фото 2. Коттедж

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.04.2024, с изм. от 25.04.2024) Статья 16. Виды жилых помещений: Пункт 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В Градостроительном кодексе Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) пункт 39 дано определение объекта индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В законодательстве мы нигде не встречаем слово «коттедж». И открыв публичную кадастровую карту или заглянув в выписку из ЕГРН, вы не сумеете выяснить, дом или коттедж вам предлагают, потому что в регистрационных документах такой объект недвижимости всегда обозначен как жилой дом. Интересно, что изначально английское слово «cottage» обозначало не просто дом, а жильё, которое крупные землевладельцы сдавали своим арендаторам вместе с участками. Сегодня такая недвижимость предназначена для круглогодичного проживания небольшой семьи или для сдачи в аренду.

Загородный дом может быть большим или маленьким, одноэтажным или из двух-трёх этажей, но коттеджем, по устоявшимся правилам, он вправе именоваться лишь в том случае, если его площадь не меньше 100 кв. м. То есть коттедж — это всегда просторный дом, чаще всего двухэтажный (либо одноэтажный с мансардой). Жилой дом площадью от 500 кв. м и более принято называть особняком или усадьбой, но если хозяин считает его коттеджем, в этом нет ошибки.

Автор статьи ABRISBURO